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CBD写字楼:独栋写字楼选择经验

CBD写字楼:独栋写字楼选择经验

2021-01-15

 

  独栋写字楼是最近几年发展起来的特征写字楼工作产品,十分受实力企业的青睐。独栋写字楼较之传统的工作楼产品有着鲜明的区别,所以在本文中会介绍一些独栋写字楼租赁的经验之谈。可以承租独栋写字楼的企业一般都实力雄厚,但这不搅扰在租赁过程中的稳重,因此在寻找之前我们需要准备许多的“条件”:

 

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  1.预算:有多少钱找多好的楼

  2.地段:符合企业的商务形象及实力体现

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  3.交通:交通不只利于自己职工上下班,也可以对客户到访有协助

  4.质量:毕竟不是租个一两年就换,没有像个人搬家那么简单

  一、条件选好之后进行优先级排序,下面举个比如:地段、预算、交通、质量、其他,总分100分,给每个条件做分数占比分配,便于后期决议计划。

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  罗列出条件中期挑选--挑选归纳分数最高的3-4个项目,往往许多没能租到独栋写字楼的企业都不是因为预算不够,只要是钱的事那都不是事,关键在于挑选的条件没有定下来。所以在挑选过程中随时变化,没有方针性。因此在确定下租房条件就不要轻易的更改了。

  房源可以经过网络进行初步挑选,并且沟通线下的中介与自己周边或许接触到这种信息的朋友来收集,然后对你的每一项要求进行比照,根据每项的权重进行打分。独栋写字楼租赁牢记不要过急,要多家比照挑选,归纳评分用作挑选参考。把挑选出的写字楼项目的缺陷一一罗列。

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  二、后期商洽决议计划。商洽前需为自己设底线,只需要决议计划的人知道就可以了。商洽过程中需要留意不能一次谈好,要多商洽,这点在大型企业中一定有商洽能手,小编在这儿就不一一讲述商洽技巧了,便是找缺陷、找缝隙、要优惠。

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  三、商洽决议计划要冷静。独栋写字楼租赁的周期一般都会比较长,短则3-5个月,长的有2年都找不到的,不过现在有许多开发商提供自定义定制服务,据小编所知最高的有5万平的定制服务,所以越到后期,企业的挑选余地会更多,可是寻求极致的企业仍是赶忙下手吧。

 

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