老话讲“少不入川，老不离蜀”，说的正是川蜀之地宜人的气候，和慢节奏非常适合生活。不过在北京，可能在四环内你几乎找不到这种地方，但有个区域，伴着那种悠然自得与繁华喧嚣之间的感觉，却是一个让你来了就不想走的地方。

　　这个地方便是双井。

　　良好的市场机遇，成就了完美的开端

　　提到双井，很多人都称其为CBD的后花园，这个位于东三环国贸南，东至大望路，西至忠实里一巷，南至南磨房路，北至京秦铁路的区域，从北京的机械工业中心，到连片住宅小区的兴建，再到如今商业项目的繁华林立，似乎每一次都紧跟着城市发展步伐，有条不紊的生长着。

　　回到2008北京奥运会这一年，伴随着富力广场、乐成中心商业项目的建成，双井地区开始了区域升级，而在这一年，百环饭店恰好也刚刚落成，这个由百环房地产实业有限公司斥巨资打造的五星级标准高品质商务型饭店，不仅交通便利，室内风格典雅，并且实际入住后，那份大隐于市的静谧感令人心旷神怡。

　　受市场发展驱动，在08年前后市场中涌现了一批如百环饭店之类的高端商务酒店，它们为首都承接了众多外事活动，也在其中收获颇丰。

　　先人一步的规划，让蜕变更加游刃有余

　　凭借紧靠CBD的优越地理位置，双井地区像安装了加速器，成为了北京核心区内发展最快的地区之一。

　　然而任何一个领域不论现阶段发展多稳定，最终都会有接近“天花板”的时刻。当实体商业受电商冲击出现发展下滑，酒店行业面临入住客户减少，核心区域竞争加剧之时，很多项目都在忙于一件事——升级改造，一时间商改写、酒改写项目纷至沓来。

　　然而改变并非易事，将原本冰冷的楼宇赋予办公活力，往往受限于建筑形态，酒店和商业往往因为层高、柱体等不可变动因素，让改造过程捉襟见肘。若投入巨资进行大刀阔斧的改变，需要收益回报期限缩短，若只是简单改造，那么办公体验达不到预期，影响后期招商。

　　

　　机遇总是留给有准备的人，在百环饭店前期设计中，便已为升级改造预留了充足空间。当2014年百环饭店向百环大厦晋升时，由于建筑内部的框架式结构，让酒改写进程简化很多，从改造动工到竣工交付仅仅用了3个半月的时间，百环大厦便已完成蜕变，到2015年中期，大厦已实现满租状态。

　　再度迭代，只为客户做CBD精品办公

　　如今的地产市场形势时刻在变，而想运维得更持久，唯独将自身的改变做成不变的常规动作。作为一个在地产行业曾有过10年代理经验的北京合顺物业管理有限公司运营总监，同时也是新产品Up Office创始人王化海先生，深知在CBD区域打拼的人们更需要的是便捷、高效，有温度的办公环境。

　　在百环大厦落成的第四年，也就是2018年，百环大厦开始对周边金融、科技、新媒体、咨询服务等类型企业进行了为期3个月的深度调研，通过调研得知，虽然不同成长阶段的企业对办公面积需求不一，但在家具配套、室内空气、自然照明等内容都有着同一需求方向。

　　

　　为了在客群调整期之后有更好的市场表现，为了给予在CBD办公的企业最舒适的办公品质，百环大厦又开始了新一轮迭代——Up Office。

　　

　　从空间设计规划到Up Office产品初代诞生，空间运营团队潜心打磨了整整5个月;从独立老板间到600平的超级工作室，从灵动工位区到活动区，满足着不同阶段的企业全周期办公需求;重新打开的落地窗，让每个办公区都可享有自然照明带来的温暖;费时四个月挑选家具品牌，从设计到制作完成全程管控，只为办公环境舒适环保;整个空间的精装交付，只为企业员工即刻享有精品办公。

　　

 

Up Office首个进驻企业：北京福睿思特国际人力资源有限公司

 

　　努力的付出，终会有好结果，在上个月的Up Office渠道交流品鉴会中，项目不仅收到了行业人士对产品体系的一致认可，也感受到是何种魅力吸引客户能在短短5天内就决定签约。

　　Up，代表着向上的企业文化，Up Office，代表着更温暖的办公体验。现在看到的Up Office产品体系，仅仅是百环人对办公服务深度运营的又一次革新，伴随百环大厦精品办公运营体系的逐步深化运作，未来的Up Office，将会衍生出更多的优质产品，为企业带来更多温馨的办公场景体验，想在CBD体面的办公，一定不可错过这里。