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2021年5月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度

2021年5月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度

2021-06-01

3房网讯:2021年5月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度3房网讯:

2021年5月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名(排名取自3房网第2021年第19周的排行数据),写字楼出租均价7.08元/㎡·天,环比下跌13.24%,写字楼出售价格83670元/㎡,环比上涨13.83%,静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘29个,热度较高的楼盘包含:北京财富中心写字楼、富尔大厦、万通中心、尚都国际中心写字楼、朝外SOHO写字楼、环球金融中心、SOHO尚都写字楼、世纪财富中心、汉威大厦、远洋光华国际写字楼。

  (一)北京财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为313套,其中写字楼出租为162套,写字楼出租均价4.28元/㎡·天,环比下跌51.42%,写字楼出售均价89315元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为57年。地址为东三环中路7号,楼盘的总层数为46层,建筑面积100000㎡,占地面积92100㎡,标准层面积2707㎡,开间面积160㎡,标准层高3.5m,开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上200个、地下450个。

  (二)富尔大厦写字楼房源挂牌量为291套,其中写字楼出租为179套,写字楼出租均价7.7元/㎡·天,环比下跌10.47%,写字楼出售均价58000元/㎡,环比上涨1.14%,静态投资回报率约为21年。地址为东三环中路9号,楼盘的总层数为32层,建筑面积51733㎡,占地面积5665㎡,标准层面积1500㎡,开间面积133㎡,标准层高3.4m,开发商为北京美迪亚房地产有限公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费26.47元/平米·月,停车位地上120个、地下260个。

  (三)万通中心写字楼房源挂牌量为185套,其中写字楼出租为82套,写字楼出租均价6.76元/㎡·天,环比下跌12.77%,写字楼出售均价36017元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为15年。地址为朝阳门外大街甲6号,楼盘的总层数为23层,建筑面积120000㎡,占地面积16338㎡,标准层面积1530㎡,标准层高3.6m,开发商为北京万通世界房地产有限公司,物业公司为万通鼎安国际物业服务管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下600个。

  (四)尚都国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为146套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价5.47元/㎡·天,环比下跌5.69%,写字楼出售均价27643元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为东大桥路8号,楼盘的总层数为29层,建筑面积300000㎡,占地面积10483㎡,标准层面积2700㎡,开间面积150.4㎡,标准层高3.1m,开发商为北京华远房地产股份有限公司,物业公司为华远首旅酒店物业管理公司,物业费16元/平米·月,停车位地下500个。

  (五)朝外SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为140套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价5.52元/㎡·天,环比下跌6.76%,写字楼出售均价40000元/㎡,环比下跌16.21%,静态投资回报率约为20年。地址为朝阳门外大街乙6号,楼盘的总层数为28层,建筑面积150000㎡,占地面积19975㎡,标准层面积800㎡,开间面积180㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国,物业公司为北京锦荣物业管理有限公司,物业费17元/平米·月,停车位地上1个、地下700个。

  (六)环球金融中心写字楼房源挂牌量为108套,其中写字楼出租为102套,写字楼出租均价13.87元/㎡·天,环比上涨22.96%。地址为东三环中路1号,楼盘的总层数为24层,建筑面积214830㎡,占地面积21483㎡,标准层面积4400㎡,开间面积2240㎡,标准层高4.4m,开发商为北京高亿房地产开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费31元/平米·月,停车位地下1278个。

  (七)SOHO尚都写字楼写字楼房源挂牌量为101套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价4.1元/㎡·天,环比下跌25.86%。地址为东大桥路8号,楼盘的总层数为31层,建筑面积172176㎡,占地面积22000㎡,标准层面积2700㎡,开间面积130730㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国,物业公司为锦荣物业管理有限公司,物业费17元/平米·月,停车位地上1个、地下480个。

  (八)世纪财富中心写字楼房源挂牌量为99套,其中写字楼出租为69套,写字楼出租均价9.67元/㎡·天,环比下跌13.66%,写字楼出售均价49365元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为光华路5号院,楼盘的总层数为20层,建筑面积142000㎡,占地面积22542㎡,标准层面积2460㎡,开间面积240㎡,开发商为北京世源光华房地产开发有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司,物业费36元/平米·月,停车位地上53个、地下662个。

  (九)汉威大厦写字楼房源挂牌量为70套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价5.53元/㎡·天,环比下跌33.69%。地址为(朝阳)光华路7号,楼盘的总层数为28层,建筑面积94000㎡,占地面积13100㎡,标准层面积3000㎡,开间面积100㎡,标准层高3.65m,开发商为北京万置房地产开发有限公司,物业公司为北

    (十)远洋光华国际写字楼写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价8.92元/㎡·天,环比下跌25.17%。地址为金桐西路10号,楼盘的总层数为28层,建筑面积212946㎡,占地面积21547㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.85m,开发商为北京龙泽源置业有限公司,物业公司为中远酒店物业管理有限公司,物业费27元/平米·月,停车位地上150个、地下975个。

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